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年底,小心落入低价房陷阱!

时间:2016-01-18 09:28:33      字号:T|T 来源: 点击:
核心提示: 每年年底,是买房的黄金时期,因为一些地产商要完成年度销售计划,可能会抓住年末有限时间,集中处理一些卖得不好的房子或尾盘。这个时期,也是地产商喜欢打折促销、变相降价和大推各种优惠的时机。在房价高企...

  每年年底,是买房的黄金时期,因为一些地产商要完成年度销售计划,可能会抓住年末有限时间,集中处理一些卖得不好的房子或尾盘。这个时期,也是地产商喜欢打折促销、变相降价和大推各种优惠的时机。在房价高企的时期,一些“低价房”,必然会吸引买家特别是刚需们的注意。但如何淘到性价比高的低价房,是有学问的。下面小编就从几个方面做个提醒,千万别掉入低价房“陷阱”,损失利益。
 一、谨防低价房陷阱
 随着楼市销售旺季到来,楼市出现了一批低价或者是特价房源。据了解,目前市面上有一些房子先天就存在硬伤,所以其定价往往比周边同地段的房价要低。
 面对较大优惠折扣时,购房者要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面“先天不足”的房子,购房者要综合衡量、慎重选择,在选房的过程中多看,多比较,在验房时仔细检查住宅设备、设施,降低购房风险。
 尽管今年国家释放了各种宽松政策,鼓励房地产市场,但不可否认一些地区或一些项目的房子还压在手里,少人问津,这时候买低价房,你特别需要注意项目是否有烂尾风险。但是否会烂尾,一般购房者不易辨别,不妨请教专业人士,或者查一下开发商的前身,其之前开发的房子是否存在重大的问题。
 买低价房,不仅要到现场看,最好还要到新闻网站、政府窗口单位去查查开发商的底细。尤其是这两年,房地产商摊上事的,惹了官司的,资金周转不灵到处借债的,解散的,跑路的挺多,这些楼盘到年底容易低价处理,遇到这种背景下的低价房,你可要三思。
 二、买房不盲目跟风
 面对房源最多的金九银十,买房者更是要多转转,多看看,仔细对比各家房地产开发商的优劣势,根据自己的购房需求和实际条件,这样选择一个自己满意的房子应该就是一件很轻松的事了。所以当房地产商们打着宣传旗号汹涌而来的时候,买房者最好还是多走多看,方能买到好房。
 1、买房货比三家。相信每一个购房者在买房之前都会货比三家,综合比较楼盘的地段、环境、交通、配套等因素,再根据自身需求,综合考量几个甚至几十个符合自身条件的楼盘,最后挑选出最合适的房子。
 2、实地看盘。对于刚需族而言,购房主要用于自住,居室的自身环境以及相关联的周边环境在较长的一段时间里将会影响着主人的生活,因此买房时应充分考虑楼盘周边环境的一种持久的影响力,而不应该因为价位、房型等放弃对环境的要求。
 3、买房看开发商口碑。消费者买房不光看表面还要对开发商、物业等展开调查。如果户型、价格都合适,还应该上网调查开发商的口碑,如果开发商口碑不好绝对不买。
 三、买房须量力而行
 房事,无论何时都是一件大事,处处在谈房事,时时都在说房事。然而买房,却不能总是“买涨不买跌”,更不可能做到真正的“抄底”。不管自住也好,还是投资也罢,都须明白,买房机会随时都在,而风险也如影随形。买房,既要看重机会,更须量力而行。
 因此,年轻人在“啃老买房”的同时,也应该在心里记上一笔账:这是我借父母的,有能力的时候必须归还。年轻人置业更应该量力而行,不能总想着一步到位,只顾着买大房子。另外,在首付款之外,应该衡量自己是否有偿还贷款的能力,避免买得起住不起的状况。

【责任编辑:泰兴房产】 Tags:

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